选取复合地板：复合地板费用相对便宜 ，安装简便 ，且耐磨性好，适合出租房使用 。选取中等品质的复合地板即可满足需求 ，无需追求高端品牌 。墙面装饰：刮大白或刷乳胶漆：墙面可以选取刮大白或刷乳胶漆 ，这两种方式成本较低，且能提供良好的视觉效果。颜色上选取白色或浅色系 ，既简洁又明亮 ，易于租户接受 。
墙面：基层处理，估计每平米3元；墙衬加高档涂料，每平米27元；821腻子加普通漆 ，每平米18元 。地面：找平 ，每平米大约10元。地砖，每平米大约为95元（包括踢脚线 ，600*600普能精工玻化砖 ，辅料为325普通水泥 、白水泥 、中砂、108胶 、勾缝剂） 。地板，强化木地板每平米大约85元 。
选取动土吉日：首先 ，您应查阅黄历 ，选取一个适合动土的吉日，并确定吉时。这个吉日应当有利于方位和祭祀神明。 准备祭品：在动土吉日 ，您需要准备元宝 、蜡烛、香 、鸡 、烧肉、酒、茶 、果品等祭品 。此外 ，用红纸写上“开工大吉”并贴在有利方位，同时准备凿子 、斧头、铁锤 ，并在工具上系上红布带 。
间壁墙 、隔出大小不等的房间 ，旅店的墙要用砖和水泥 、隔音效果要好。这项也得一万多，如果此房子隔好，那么这项不计 。每间客房的卫生间、在粘砖前算好上下水管路 、电线 、网线预设等 ，防止裸露在外 ，影响美观 。没有万八千的下不来。
入住毛坯房需兼顾健康安全与风水讲究，以下为具体注意事项：健康安全方面的忌讳粉尘与霉菌危害毛坯房未做墙面处理 ，水泥粉尘易脱落 ，长期吸入可能引发支气管炎、肺功能损伤，尤其对儿童 、老人及呼吸系统疾病患者风险更高 。梅雨季节墙面湿度大 ，易滋生黑曲霉等霉菌 ，导致打喷嚏 、过敏，哮喘患者可能因此急诊就医 。
测试地漏排水速度 ，避免积水。入住权衡：若发现严重质量问题（如主体结构裂缝） ，建议暂缓入住并追究开发商责任 。轻微问题可要求限期整改，同时记录问题点作为后续维权依据 。其他注意事项合同管理：装修合同需明确工期、增项条款（如超过5%需业主确认）及违约责任。
毛坯房入住前要注意以下几点：简单装饰：墙面处理：可以使用涂料对墙面进行简单粉刷 ，注意要分多次涂刷 ，确保均匀 。地板铺设：选取地板革进行铺设，购买时要亲自去建材市场挑选，铺设时要平整 ，边缘要裁剪整齐 。二手家具选取：选取稍微新一点的二手家具 ，可以在网上淘选，注意家具的质量和实用性。
入住毛坯房前 ，需对墙面进行处理。可自行购买涂料进行粉刷 ，注意需分几次进行，确保墙面粉刷均匀 。 装修地板前 ，先检查房屋照明及插座是否正常 ，确保电路安全 。 检查水电，尤其是卫生间和厨房的管道 ，可用大桶水测试水龙头是否漏水 ，并对卫生间地面进行蔽水试验，以检验防水效果。
基础设施不完善 水电未接通：毛坯房通常没有接通水电 ，或者只是预留了接口 ，没有实际的线路和设备 。入住前需要确保水电接通，以满足日常生活需求 。卫生间和厨房未装修：毛坯房的卫生间和厨房通常只是水泥墙面和地面，没有安装马桶 、浴缸 、洗手池、橱柜等基础设施。入住前需要完成这些区域的装修 。
〖壹〗、毛坯房没有装修也是可以出租的 。因为只要业主出具了房屋产权证 ，租客又有这样的要求 、不建议 ，不管是毛坯房，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难 ，因为没有做任何装饰 ，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施 、家具家电等等 ，无法达到基本的生活要求 ，难以出租 。
〖贰〗、毛坯房相对较难出租，且租金可能不如装修过的房屋高 。以下是对这一观点的详细解释：毛坯房出租难度 居住体验不佳：毛坯房没有基本的居住设施 ，如地板 、墙面装修 、厨卫设施等 ，这会导致租客的居住体验不佳。大多数租客更倾向于选取已经装修好、可以直接入住的房屋 。
〖叁〗 、毛坯房相对较难出租，但并非不可出租 ，关键在于房屋的具体条件和出租策略 。在出租毛坯房时 ，需要注意以下细节：房屋条件与定位 地理位置：虽然天洋城四代的地理位置有点偏，但房屋质量和小区环境不错，这是出租时的优势。在宣传时 ，可以强调这些优点 ，以吸引对地理位置要求不高的租户。
〖肆〗 、因为毛坯房没有装修，不符合大多数租客的居住需求 ，所以租出去的可能性较小 。 部分毛坯房会被租赁 ，但通常这类租客会有长期租赁的打算，并可能自行进行简单装修 。然而 ，如果租客将毛坯房用作工作室或办公场所 ，他们可能只会进行基础的水电改造，而不会进行大规模的装修。
〖伍〗、可以得到租金 如果是买到了毛坯房 ，但是自己暂时不需要装修 ，住进去便可以考虑到租赁给他人 。
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